Flip: Kraków, Krokusowa 4

36 m² · 11.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 36,1 m² pod adresem Krokusowa 4 w Krakowie kupiono 03.07.2024 za 610 000 zł (16 898 zł/m²) i sprzedano 19.11.2024 za 741 500 zł (20 540 zł/m²), po 4,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 131 500 zł, czyli 21,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 03.07.2024, zł/m²

16 898

610 000 zł

Sprzedaż 19.11.2024, zł/m²

20 540

741 500 zł

Różnica cen, zł/m²

3 643

131 500 zł · 21,6%

Trzymanie

4,6 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,6 mies. (139 dni)
Różnica cen brutto: 131 500 zł
ROI: 21,6%
ROI roczne: 67,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 14 200kupno8 50012 700kupnosprzedaż12 40016 600sprzedażkupno 16 898 zł/m²sprzedaż 20 540 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Krokusowa 4 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.20251 048 → 1 200 tys. zł+153+14,6%80 m²12,4 mies.2 p. 08.2024610 → 599 tys. zł−11−1,8%36 m²3,4 mies.5 p. 07.2024604 → 600 tys. zł−4−0,7%36 m²2,0 mies.4 p.