Flip: Kraków, Karola Bunscha 17A

43 m² · 12.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 43,0 m² pod adresem Karola Bunscha 17A w Krakowie kupiono 03.11.2021 za 369 951 zł (8 598 zł/m²) i sprzedano 23.12.2021 za 400 000 zł (9 296 zł/m²), po 1,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 30 049 zł, czyli 8,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 03.11.2021, zł/m²

8 598

369 951 zł

Sprzedaż 23.12.2021, zł/m²

9 296

400 000 zł

Różnica cen, zł/m²

698

30 049 zł · 8,1%

Trzymanie

1,6 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,6 mies. (50 dni)
Różnica cen brutto: 30 049 zł
ROI: 8,1%
ROI roczne: 76,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 15 400kupno12 50015 500kupnosprzedaż14 60017 600sprzedażkupno 8 598 zł/m²sprzedaż 9 296 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Karola Bunscha 17A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2025551 → 1 015 tys. zł+464+84,2%58 m²46,6 mies.2 p.odsprzedaż 02.2025417 → 735 tys. zł+318+76,5%43 m²45,0 mies.5 p.odsprzedaż 09.2022422 → 570 tys. zł+148+35,1%46 m²15,9 mies.1 p.