Flip: Kraków, Czerwone Maki 45A
50 m² · 04.2022
Mieszkanie o powierzchni 49,8 m² pod adresem Czerwone Maki 45A w Krakowie kupiono 18.05.2021 za 498 000 zł (9 992 zł/m²) i sprzedano 12.04.2022 za 615 000 zł (12 339 zł/m²), po 10,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 117 000 zł, czyli 23,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 15,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 18.05.2021, zł/m²
9 992
498 000 zł
Sprzedaż 12.04.2022, zł/m²
12 339
615 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 348
117 000 zł · 23,5%
Trzymanie
10,8 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,8 mies. (329 dni)
- Różnica cen brutto
- 117 000 zł
- ROI
- 23,5%
- ROI roczne
- 26,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 15,4%
- Ponad rynek
- +8,1 pp · 40 100 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 15 300kupno12 40015 400kupnosprzedaż14 60017 500sprzedażkupno 9 992 zł/m²sprzedaż 12 339 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2021333 → 498 tys. zł+165+49,6%50 m²32,9 mies.parterodsprzedaż
04.2018318 → 370 tys. zł+52+16,4%47 m²15,7 mies.4 p.