Flip: Kraków, Ułanów 72
16 m² · 10.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 15,6 m² pod adresem Ułanów 72 w Krakowie kupiono 07.10.2020 za 170 000 zł (10 890 zł/m²) i sprzedano 29.10.2021 za 218 000 zł (13 965 zł/m²), po 12,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 48 000 zł, czyli 28,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 12,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 07.10.2020, zł/m²
10 890
170 000 zł
Sprzedaż 29.10.2021, zł/m²
13 965
218 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 075
48 000 zł · 28,2%
Trzymanie
12,7 mies.
piętro: parter · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 12,7 mies. (387 dni)
- Różnica cen brutto
- 48 000 zł
- ROI
- 28,2%
- ROI roczne
- 26,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 12,0%
- Ponad rynek
- +16,3 pp · 27 643 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 300kupno12 50014 400kupnosprzedaż13 90017 200sprzedażkupno 10 890 zł/m²sprzedaż 13 965 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2024426 → 690 tys. zł+264+61,8%54 m²3,1 mies.1 p.
05.2022219 → 275 tys. zł+56+25,6%25 m²1,8 mies.parter
03.2022189 → 219 tys. zł+30+15,9%25 m²26,2 mies.parterodsprzedaż