Odsprzedaż: Kraków, Rakowicka 22J

33 m² · 05.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 32,9 m² pod adresem Rakowicka 22J w Krakowie kupiono 30.10.2018 za 320 033 zł (9 730 zł/m²) i sprzedano 11.05.2022 za 630 000 zł (19 155 zł/m²), po 42,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 309 967 zł, czyli 96,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.10.2018, zł/m²

9 730

320 033 zł

Sprzedaż 11.05.2022, zł/m²

19 155

630 000 zł

Różnica cen, zł/m²

9 424

309 967 zł · 96,9%

Trzymanie

42,3 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 42,3 mies. (1 289 dni)
Różnica cen brutto: 309 967 zł
ROI: 96,9%
ROI roczne: 21,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 300 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 000mediana 18 300kupno13 20018 300kupnosprzedaż17 20022 200sprzedażkupno 9 730 zł/m²sprzedaż 19 155 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Rakowicka 22J i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2022438 → 474 tys. zł+36+8,3%27 m²4,6 mies.2 p. 12.2021329 → 600 tys. zł+271+82,4%33 m²38,0 mies.3 p.odsprzedaż 11.2021290 → 438 tys. zł+148+51,1%27 m²37,0 mies.2 p.odsprzedaż 09.2021438 → 649 tys. zł+211+48,1%45 m²34,2 mies.4 p.odsprzedaż 02.2020299 → 394 tys. zł+95+31,6%27 m²14,9 mies.4 p. 11.2019306 → 402 tys. zł+96+31,5%32 m²12,2 mies.parterdo weryfikacji 10.2019289 → 427 tys. zł+138+47,8%26 m²10,8 mies.3 p. 07.2019298 → 395 tys. zł+97+32,4%33 m²7,8 mies.parter 06.2019336 → 449 tys. zł+113+33,6%33 m²8,1 mies.3 p. 04.2019435 → 449 tys. zł+14+3,2%45 m²5,7 mies.3 p. 02.2019414 → 513 tys. zł+99+23,9%39 m²1,3 mies.4 p.