Flip: Kraków, Rakowicka 22J

26 m² · 10.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 26,0 m² pod adresem Rakowicka 22J w Krakowie kupiono 09.11.2018 za 288 823 zł (11 092 zł/m²) i sprzedano 03.10.2019 za 427 000 zł (16 398 zł/m²), po 10,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 138 177 zł, czyli 47,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 09.11.2018, zł/m²

11 092

288 823 zł

Sprzedaż 03.10.2019, zł/m²

16 398

427 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 306

138 177 zł · 47,8%

Trzymanie

10,8 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,8 mies. (328 dni)
Różnica cen brutto: 138 177 zł
ROI: 47,8%
ROI roczne: 54,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 300 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 000mediana 18 300kupno13 20018 300kupnosprzedaż17 20022 200sprzedażkupno 11 092 zł/m²sprzedaż 16 398 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Rakowicka 22J i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2022320 → 630 tys. zł+310+96,9%33 m²42,3 mies.3 p.odsprzedaż 04.2022438 → 474 tys. zł+36+8,3%27 m²4,6 mies.2 p. 12.2021329 → 600 tys. zł+271+82,4%33 m²38,0 mies.3 p.odsprzedaż 11.2021290 → 438 tys. zł+148+51,1%27 m²37,0 mies.2 p.odsprzedaż 09.2021438 → 649 tys. zł+211+48,1%45 m²34,2 mies.4 p.odsprzedaż 02.2020299 → 394 tys. zł+95+31,6%27 m²14,9 mies.4 p. 11.2019306 → 402 tys. zł+96+31,5%32 m²12,2 mies.parterdo weryfikacji 07.2019298 → 395 tys. zł+97+32,4%33 m²7,8 mies.parter 06.2019336 → 449 tys. zł+113+33,6%33 m²8,1 mies.3 p. 04.2019435 → 449 tys. zł+14+3,2%45 m²5,7 mies.3 p. 02.2019414 → 513 tys. zł+99+23,9%39 m²1,3 mies.4 p.