Flip: Kraków, Rakowicka 22J

27 m² · 04.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 26,9 m² pod adresem Rakowicka 22J w Krakowie kupiono 23.11.2021 za 437 651 zł (16 257 zł/m²) i sprzedano 12.04.2022 za 474 000 zł (17 608 zł/m²), po 4,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 36 349 zł, czyli 8,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,6%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 23.11.2021, zł/m²

16 257

437 651 zł

Sprzedaż 12.04.2022, zł/m²

17 608

474 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 350

36 349 zł · 8,3%

Trzymanie

4,6 mies.

piętro: 2 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,6 mies. (140 dni)
Różnica cen brutto: 36 349 zł
ROI: 8,3%
ROI roczne: 23,1%
Rynek w tym czasie (okolica): -2,6%
Ponad rynek: +10,9 pp · 47 558 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 300 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 000mediana 18 300kupno13 20018 300kupnosprzedaż17 20022 200sprzedażkupno 16 257 zł/m²sprzedaż 17 608 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Rakowicka 22J i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2022320 → 630 tys. zł+310+96,9%33 m²42,3 mies.3 p.odsprzedaż 12.2021329 → 600 tys. zł+271+82,4%33 m²38,0 mies.3 p.odsprzedaż 11.2021290 → 438 tys. zł+148+51,1%27 m²37,0 mies.2 p.odsprzedaż 09.2021438 → 649 tys. zł+211+48,1%45 m²34,2 mies.4 p.odsprzedaż 02.2020299 → 394 tys. zł+95+31,6%27 m²14,9 mies.4 p. 11.2019306 → 402 tys. zł+96+31,5%32 m²12,2 mies.parterdo weryfikacji 10.2019289 → 427 tys. zł+138+47,8%26 m²10,8 mies.3 p. 07.2019298 → 395 tys. zł+97+32,4%33 m²7,8 mies.parter 06.2019336 → 449 tys. zł+113+33,6%33 m²8,1 mies.3 p. 04.2019435 → 449 tys. zł+14+3,2%45 m²5,7 mies.3 p. 02.2019414 → 513 tys. zł+99+23,9%39 m²1,3 mies.4 p.