Flip: Kraków, Rakowicka 22D

25 m² · 08.2021

Mieszkanie o powierzchni 25,2 m² pod adresem Rakowicka 22D w Krakowie kupiono 14.05.2020 za 281 938 zł (11 197 zł/m²) i sprzedano 10.08.2021 za 417 706 zł (16 589 zł/m²), po 14,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 135 768 zł, czyli 48,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 14.05.2020, zł/m²

11 197

281 938 zł

Sprzedaż 10.08.2021, zł/m²

16 589

417 706 zł

Różnica cen, zł/m²

5 392

135 768 zł · 48,2%

Trzymanie

14,9 mies.

piętro: 5 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 14,9 mies. (453 dni)
Różnica cen brutto: 135 768 zł
ROI: 48,2%
ROI roczne: 37,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 300 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 000mediana 18 300kupno13 20018 300kupnosprzedaż17 20022 200sprzedażkupno 11 197 zł/m²sprzedaż 16 589 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Rakowicka 22D i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2025387 → 608 tys. zł+221+57,0%26 m²41,9 mies.5 p.odsprzedaż 08.2024351 → 627 tys. zł+276+78,5%26 m²33,7 mies.2 p.odsprzedaż 12.2023320 → 613 tys. zł+293+91,3%30 m²41,1 mies.5 p.odsprzedaż 12.2023345 → 987 tys. zł+642+186,0%33 m²43,2 mies.4 p.do weryfikacjiodsprzedaż 12.2023365 → 577 tys. zł+212+58,1%26 m²38,6 mies.2 p.odsprzedaż 08.2023382 → 587 tys. zł+205+53,6%30 m²38,9 mies.2 p.odsprzedaż 08.2022282 → 502 tys. zł+220+78,0%25 m²26,8 mies.5 p.odsprzedaż 07.2022325 → 617 tys. zł+292+89,7%33 m²25,8 mies.parterodsprzedaż 03.2022340 → 603 tys. zł+263+77,4%33 m²22,5 mies.4 p.do weryfikacjiodsprzedaż 03.2022345 → 603 tys. zł+258+74,9%33 m²22,5 mies.5 p.do weryfikacjiodsprzedaż 10.2021335 → 590 tys. zł+255+76,2%33 m²17,5 mies.3 p. 10.2021271 → 492 tys. zł+222+81,9%25 m²17,5 mies.2 p.