Odsprzedaż: Kraków, Rakowicka 22D

26 m² · 02.2025

Mieszkanie o powierzchni 25,7 m² pod adresem Rakowicka 22D w Krakowie kupiono 30.08.2021 za 387 200 zł (15 096 zł/m²) i sprzedano 26.02.2025 za 608 000 zł (23 704 zł/m²), po 41,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 220 800 zł, czyli 57,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.08.2021, zł/m²

15 096

387 200 zł

Sprzedaż 26.02.2025, zł/m²

23 704

608 000 zł

Różnica cen, zł/m²

8 608

220 800 zł · 57,0%

Trzymanie

41,9 mies.

piętro: 5 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 41,9 mies. (1 276 dni)
Różnica cen brutto: 220 800 zł
ROI: 57,0%
ROI roczne: 13,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 300 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00023 000mediana 18 300kupno13 20018 300kupnosprzedaż17 20022 200sprzedażkupno 15 096 zł/m²sprzedaż 23 704 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Rakowicka 22D i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2024351 → 627 tys. zł+276+78,5%26 m²33,7 mies.2 p.odsprzedaż 12.2023320 → 613 tys. zł+293+91,3%30 m²41,1 mies.5 p.odsprzedaż 12.2023345 → 987 tys. zł+642+186,0%33 m²43,2 mies.4 p.do weryfikacjiodsprzedaż 12.2023365 → 577 tys. zł+212+58,1%26 m²38,6 mies.2 p.odsprzedaż 08.2023382 → 587 tys. zł+205+53,6%30 m²38,9 mies.2 p.odsprzedaż 08.2022282 → 502 tys. zł+220+78,0%25 m²26,8 mies.5 p.odsprzedaż 07.2022325 → 617 tys. zł+292+89,7%33 m²25,8 mies.parterodsprzedaż 03.2022340 → 603 tys. zł+263+77,4%33 m²22,5 mies.4 p.do weryfikacjiodsprzedaż 03.2022345 → 603 tys. zł+258+74,9%33 m²22,5 mies.5 p.do weryfikacjiodsprzedaż 10.2021335 → 590 tys. zł+255+76,2%33 m²17,5 mies.3 p. 10.2021271 → 492 tys. zł+222+81,9%25 m²17,5 mies.2 p. 08.2021278 → 402 tys. zł+124+44,5%25 m²15,2 mies.4 p.