Flip: Kraków, Rakowicka 22D

25 m² · 10.2021

Mieszkanie o powierzchni 25,4 m² pod adresem Rakowicka 22D w Krakowie kupiono 14.05.2020 za 270 548 zł (10 668 zł/m²) i sprzedano 28.10.2021 za 492 200 zł (19 409 zł/m²), po 17,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 221 652 zł, czyli 81,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 14.05.2020, zł/m²

10 668

270 548 zł

Sprzedaż 28.10.2021, zł/m²

19 409

492 200 zł

Różnica cen, zł/m²

8 740

221 652 zł · 81,9%

Trzymanie

17,5 mies.

piętro: 2 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 17,5 mies. (532 dni)
Różnica cen brutto: 221 652 zł
ROI: 81,9%
ROI roczne: 50,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 300 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 000mediana 18 300kupno13 20018 300kupnosprzedaż17 20022 200sprzedażkupno 10 668 zł/m²sprzedaż 19 409 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Rakowicka 22D i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2025387 → 608 tys. zł+221+57,0%26 m²41,9 mies.5 p.odsprzedaż 08.2024351 → 627 tys. zł+276+78,5%26 m²33,7 mies.2 p.odsprzedaż 12.2023320 → 613 tys. zł+293+91,3%30 m²41,1 mies.5 p.odsprzedaż 12.2023345 → 987 tys. zł+642+186,0%33 m²43,2 mies.4 p.do weryfikacjiodsprzedaż 12.2023365 → 577 tys. zł+212+58,1%26 m²38,6 mies.2 p.odsprzedaż 08.2023382 → 587 tys. zł+205+53,6%30 m²38,9 mies.2 p.odsprzedaż 08.2022282 → 502 tys. zł+220+78,0%25 m²26,8 mies.5 p.odsprzedaż 07.2022325 → 617 tys. zł+292+89,7%33 m²25,8 mies.parterodsprzedaż 03.2022340 → 603 tys. zł+263+77,4%33 m²22,5 mies.4 p.do weryfikacjiodsprzedaż 03.2022345 → 603 tys. zł+258+74,9%33 m²22,5 mies.5 p.do weryfikacjiodsprzedaż 10.2021335 → 590 tys. zł+255+76,2%33 m²17,5 mies.3 p. 08.2021278 → 402 tys. zł+124+44,5%25 m²15,2 mies.4 p.