Odsprzedaż: Kraków, Rakowicka 22C
39 m² · 01.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 39,4 m² pod adresem Rakowicka 22C w Krakowie kupiono 28.09.2021 za 655 000 zł (16 616 zł/m²) i sprzedano 07.01.2025 za 899 500 zł (22 818 zł/m²), po 39,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 244 500 zł, czyli 37,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 54,7%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.09.2021, zł/m²
16 616
655 000 zł
Sprzedaż 07.01.2025, zł/m²
22 818
899 500 zł
Różnica cen, zł/m²
6 202
244 500 zł · 37,3%
Trzymanie
39,3 mies.
piętro: 5 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 39,3 mies. (1 197 dni)
- Różnica cen brutto
- 244 500 zł
- ROI
- 37,3%
- ROI roczne
- 10,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 54,7%
- Ponad rynek
- -17,3 pp · -113 600 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 300 zł/m² drożej, niż kupują
15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 000mediana 18 300kupno13 20018 300kupnosprzedaż17 20022 200sprzedażkupno 16 616 zł/m²sprzedaż 22 818 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2022310 → 647 tys. zł+337+108,9%35 m²38,6 mies.1 p.odsprzedaż
03.2022293 → 465 tys. zł+172+58,9%26 m²29,5 mies.parterdo weryfikacjiodsprzedaż
03.2022248 → 444 tys. zł+196+79,1%22 m²29,5 mies.parterdo weryfikacjiodsprzedaż
10.2021342 → 630 tys. zł+288+84,1%26 m²20,8 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż
10.2021447 → 695 tys. zł+248+55,4%33 m²20,8 mies.3 p.do weryfikacjiodsprzedaż
10.2021484 → 749 tys. zł+265+54,7%34 m²20,8 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż
10.2021490 → 765 tys. zł+275+56,1%34 m²20,8 mies.3 p.do weryfikacjiodsprzedaż
09.2021364 → 655 tys. zł+291+80,1%39 m²28,3 mies.5 p.odsprzedaż
03.2021258 → 265 tys. zł+7+2,8%25 m²21,9 mies.2 p.odsprzedaż
08.2020366 → 543 tys. zł+177+48,3%46 m²11,6 mies.parter
07.2020245 → 355 tys. zł+110+44,7%25 m²13,2 mies.parter
03.2020340 → 515 tys. zł+175+51,4%35 m²9,8 mies.2 p.