Odsprzedaż: Kraków, Rakowicka 22C

34 m² · 10.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 33,6 m² pod adresem Rakowicka 22C w Krakowie kupiono 14.01.2020 za 490 200 zł (14 581 zł/m²) i sprzedano 07.10.2021 za 765 000 zł (22 754 zł/m²), po 20,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 274 800 zł, czyli 56,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 12,8%.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: kilka odsprzedaży w tym budynku tego samego dnia. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.

Kupno 14.01.2020, zł/m²

14 581

490 200 zł

Sprzedaż 07.10.2021, zł/m²

22 754

765 000 zł

Różnica cen, zł/m²

8 174

274 800 zł · 56,1%

Trzymanie

20,8 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 20,8 mies. (632 dni)
Różnica cen brutto: 274 800 zł
ROI: 56,1%
ROI roczne: 29,3%
Rynek w tym czasie (okolica): 12,8%
Ponad rynek: +43,3 pp · 212 185 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 300 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 000mediana 18 300kupno13 20018 300kupnosprzedaż17 20022 200sprzedażkupno 14 581 zł/m²sprzedaż 22 754 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Rakowicka 22C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2025655 → 900 tys. zł+245+37,3%39 m²39,3 mies.5 p.odsprzedaż 09.2022310 → 647 tys. zł+337+108,9%35 m²38,6 mies.1 p.odsprzedaż 03.2022293 → 465 tys. zł+172+58,9%26 m²29,5 mies.parterdo weryfikacjiodsprzedaż 03.2022248 → 444 tys. zł+196+79,1%22 m²29,5 mies.parterdo weryfikacjiodsprzedaż 10.2021342 → 630 tys. zł+288+84,1%26 m²20,8 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż 10.2021447 → 695 tys. zł+248+55,4%33 m²20,8 mies.3 p.do weryfikacjiodsprzedaż 10.2021484 → 749 tys. zł+265+54,7%34 m²20,8 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż 09.2021364 → 655 tys. zł+291+80,1%39 m²28,3 mies.5 p.odsprzedaż 03.2021258 → 265 tys. zł+7+2,8%25 m²21,9 mies.2 p.odsprzedaż 08.2020366 → 543 tys. zł+177+48,3%46 m²11,6 mies.parter 07.2020245 → 355 tys. zł+110+44,7%25 m²13,2 mies.parter 03.2020340 → 515 tys. zł+175+51,4%35 m²9,8 mies.2 p.