Flip: Kraków, Rakowicka 22C

25 m² · 07.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 24,9 m² pod adresem Rakowicka 22C w Krakowie kupiono 03.06.2019 za 245 277 zł (9 866 zł/m²) i sprzedano 09.07.2020 za 355 000 zł (14 280 zł/m²), po 13,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 109 723 zł, czyli 44,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 03.06.2019, zł/m²

9 866

245 277 zł

Sprzedaż 09.07.2020, zł/m²

14 280

355 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 414

109 723 zł · 44,7%

Trzymanie

13,2 mies.

piętro: parter · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 13,2 mies. (402 dni)
Różnica cen brutto: 109 723 zł
ROI: 44,7%
ROI roczne: 39,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 300 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 000mediana 18 300kupno13 20018 300kupnosprzedaż17 20022 200sprzedażkupno 9 866 zł/m²sprzedaż 14 280 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Rakowicka 22C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2025655 → 900 tys. zł+245+37,3%39 m²39,3 mies.5 p.odsprzedaż 09.2022310 → 647 tys. zł+337+108,9%35 m²38,6 mies.1 p.odsprzedaż 03.2022293 → 465 tys. zł+172+58,9%26 m²29,5 mies.parterdo weryfikacjiodsprzedaż 03.2022248 → 444 tys. zł+196+79,1%22 m²29,5 mies.parterdo weryfikacjiodsprzedaż 10.2021490 → 765 tys. zł+275+56,1%34 m²20,8 mies.3 p.do weryfikacjiodsprzedaż 10.2021447 → 695 tys. zł+248+55,4%33 m²20,8 mies.3 p.do weryfikacjiodsprzedaż 10.2021484 → 749 tys. zł+265+54,7%34 m²20,8 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż 10.2021342 → 630 tys. zł+288+84,1%26 m²20,8 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż 09.2021364 → 655 tys. zł+291+80,1%39 m²28,3 mies.5 p.odsprzedaż 03.2021258 → 265 tys. zł+7+2,8%25 m²21,9 mies.2 p.odsprzedaż 08.2020366 → 543 tys. zł+177+48,3%46 m²11,6 mies.parter 03.2020340 → 515 tys. zł+175+51,4%35 m²9,8 mies.2 p.