Flip: Kraków, Rakowicka 20C
36 m² · 01.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 36,5 m² pod adresem Rakowicka 20C w Krakowie kupiono 12.11.2025 za 850 000 zł (23 300 zł/m²) i sprzedano 19.01.2026 za 950 000 zł (26 042 zł/m²), po 2,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 100 000 zł, czyli 11,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 12.11.2025, zł/m²
23 300
850 000 zł
Sprzedaż 19.01.2026, zł/m²
26 042
950 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 741
100 000 zł · 11,8%
Trzymanie
2,2 mies.
piętro: 4 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,2 mies. (68 dni)
- Różnica cen brutto
- 100 000 zł
- ROI
- 11,8%
- ROI roczne
- 81,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 4,9%
- Ponad rynek
- +6,9 pp · 58 406 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 000 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 000mediana 18 600kupno13 90018 400kupnosprzedaż18 70022 600sprzedażkupno 23 300 zł/m²sprzedaż 26 042 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.20241 195 → 2 530 tys. zł+1 335+111,7%83 m²39,8 mies.5 p.odsprzedaż
01.2024770 → 945 tys. zł+175+22,7%39 m²18,5 mies.parterodsprzedaż
01.2019637 → 811 tys. zł+174+27,3%78 m²22,2 mies.3 p.odsprzedaż
12.2017679 → 1 090 tys. zł+411+60,5%83 m²12,7 mies.2 p.
10.2017611 → 730 tys. zł+119+19,5%73 m²7,2 mies.2 p.