Flip: Kraków, Prandoty 10C

47 m² · 06.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 46,5 m² pod adresem Prandoty 10C w Krakowie kupiono 23.10.2025 za 847 475 zł (18 221 zł/m²) i sprzedano 10.06.2026 za 1 010 000 zł (21 716 zł/m²), po 7,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 162 525 zł, czyli 19,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 23.10.2025, zł/m²

18 221

847 475 zł

Sprzedaż 10.06.2026, zł/m²

21 716

1 010 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 494

162 525 zł · 19,2%

Trzymanie

7,6 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,6 mies. (230 dni)
Różnica cen brutto: 162 525 zł
ROI: 19,2%
ROI roczne: 32,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 000mediana 15 600kupno11 50013 300kupnosprzedaż13 20017 200sprzedażkupno 18 221 zł/m²sprzedaż 21 716 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Prandoty 10C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2026805 → 950 tys. zł+145+18,0%61 m²10,6 mies.2 p. 12.20251 139 → 1 484 tys. zł+345+30,3%76 m²9,3 mies.2 p. 06.2025563 → 600 tys. zł+37+6,5%33 m²2,1 mies.1 p. 05.20251 150 → 1 600 tys. zł+450+39,2%69 m²3,0 mies.6 p.