Flip: Kraków, Prandoty 10C

69 m² · 05.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 68,6 m² pod adresem Prandoty 10C w Krakowie kupiono 27.02.2025 za 1 149 666 zł (16 759 zł/m²) i sprzedano 29.05.2025 za 1 600 000 zł (23 324 zł/m²), po 3,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 450 334 zł, czyli 39,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 27.02.2025, zł/m²

16 759

1 149 666 zł

Sprzedaż 29.05.2025, zł/m²

23 324

1 600 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 565

450 334 zł · 39,2%

Trzymanie

3,0 mies.

piętro: 6 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,0 mies. (91 dni)
Różnica cen brutto: 450 334 zł
ROI: 39,2%
ROI roczne: 276,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 000mediana 15 600kupno11 50013 300kupnosprzedaż13 20017 200sprzedażkupno 16 759 zł/m²sprzedaż 23 324 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Prandoty 10C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2026847 → 1 010 tys. zł+163+19,2%47 m²7,6 mies.3 p. 01.2026805 → 950 tys. zł+145+18,0%61 m²10,6 mies.2 p. 12.20251 139 → 1 484 tys. zł+345+30,3%76 m²9,3 mies.2 p. 06.2025563 → 600 tys. zł+37+6,5%33 m²2,1 mies.1 p.