Flip: Kraków, Prandoty 10C

76 m² · 12.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 76,3 m² pod adresem Prandoty 10C w Krakowie kupiono 28.02.2025 za 1 138 608 zł (14 921 zł/m²) i sprzedano 08.12.2025 za 1 483 871 zł (19 445 zł/m²), po 9,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 345 263 zł, czyli 30,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.02.2025, zł/m²

14 921

1 138 608 zł

Sprzedaż 08.12.2025, zł/m²

19 445

1 483 871 zł

Różnica cen, zł/m²

4 524

345 263 zł · 30,3%

Trzymanie

9,3 mies.

piętro: 2 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,3 mies. (283 dni)
Różnica cen brutto: 345 263 zł
ROI: 30,3%
ROI roczne: 40,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 15 600kupno11 50013 300kupnosprzedaż13 20017 200sprzedażkupno 14 921 zł/m²sprzedaż 19 445 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Prandoty 10C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2026847 → 1 010 tys. zł+163+19,2%47 m²7,6 mies.3 p. 01.2026805 → 950 tys. zł+145+18,0%61 m²10,6 mies.2 p. 06.2025563 → 600 tys. zł+37+6,5%33 m²2,1 mies.1 p. 05.20251 150 → 1 600 tys. zł+450+39,2%69 m²3,0 mies.6 p.