Flip: Kraków, Dobrego Pasterza 118F

55 m² · 10.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 55,2 m² pod adresem Dobrego Pasterza 118F w Krakowie kupiono 25.09.2020 za 472 948 zł (8 574 zł/m²) i sprzedano 21.10.2021 za 690 000 zł (12 509 zł/m²), po 12,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 217 052 zł, czyli 45,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 25.09.2020, zł/m²

8 574

472 948 zł

Sprzedaż 21.10.2021, zł/m²

12 509

690 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 935

217 052 zł · 45,9%

Trzymanie

12,8 mies.

piętro: 5 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,8 mies. (391 dni)
Różnica cen brutto: 217 052 zł
ROI: 45,9%
ROI roczne: 42,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują

21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 200kupno11 10014 800kupnosprzedaż12 80017 200sprzedażkupno 8 574 zł/m²sprzedaż 12 509 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Dobrego Pasterza 118F i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2023406 → 670 tys. zł+264+65,1%46 m²31,5 mies.5 p.odsprzedaż 11.2021455 → 660 tys. zł+205+45,1%46 m²14,6 mies.1 p. 11.2021199 → 495 tys. zł+296+148,7%34 m²11,0 mies.3 p. 10.2021479 → 690 tys. zł+211+44,1%55 m²13,0 mies.6 p. 02.2021417 → 670 tys. zł+253+60,8%50 m²5,0 mies.1 p. 11.2020306 → 475 tys. zł+169+55,4%34 m²2,4 mies.4 p.