Flip: Kraków, Dobrego Pasterza 118F

50 m² · 02.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 49,9 m² pod adresem Dobrego Pasterza 118F w Krakowie kupiono 08.09.2020 za 416 580 zł (8 352 zł/m²) i sprzedano 06.02.2021 za 670 000 zł (13 432 zł/m²), po 5,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 253 420 zł, czyli 60,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 08.09.2020, zł/m²

8 352

416 580 zł

Sprzedaż 06.02.2021, zł/m²

13 432

670 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 081

253 420 zł · 60,8%

Trzymanie

5,0 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,0 mies. (151 dni)
Różnica cen brutto: 253 420 zł
ROI: 60,8%
ROI roczne: 215,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują

21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 200kupno11 10014 800kupnosprzedaż12 80017 200sprzedażkupno 8 352 zł/m²sprzedaż 13 432 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Dobrego Pasterza 118F i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2023406 → 670 tys. zł+264+65,1%46 m²31,5 mies.5 p.odsprzedaż 11.2021455 → 660 tys. zł+205+45,1%46 m²14,6 mies.1 p. 11.2021199 → 495 tys. zł+296+148,7%34 m²11,0 mies.3 p. 10.2021479 → 690 tys. zł+211+44,1%55 m²13,0 mies.6 p. 10.2021473 → 690 tys. zł+217+45,9%55 m²12,8 mies.5 p. 11.2020306 → 475 tys. zł+169+55,4%34 m²2,4 mies.4 p.