Flip: Kraków, Dobrego Pasterza 118F

34 m² · 11.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 33,7 m² pod adresem Dobrego Pasterza 118F w Krakowie kupiono 10.09.2020 za 305 616 zł (9 061 zł/m²) i sprzedano 21.11.2020 za 475 000 zł (14 082 zł/m²), po 2,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 169 384 zł, czyli 55,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.09.2020, zł/m²

9 061

305 616 zł

Sprzedaż 21.11.2020, zł/m²

14 082

475 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 022

169 384 zł · 55,4%

Trzymanie

2,4 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,4 mies. (72 dni)
Różnica cen brutto: 169 384 zł
ROI: 55,4%
ROI roczne: 835,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują

21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 200kupno11 10014 800kupnosprzedaż12 80017 200sprzedażkupno 9 061 zł/m²sprzedaż 14 082 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Dobrego Pasterza 118F i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2023406 → 670 tys. zł+264+65,1%46 m²31,5 mies.5 p.odsprzedaż 11.2021455 → 660 tys. zł+205+45,1%46 m²14,6 mies.1 p. 11.2021199 → 495 tys. zł+296+148,7%34 m²11,0 mies.3 p. 10.2021479 → 690 tys. zł+211+44,1%55 m²13,0 mies.6 p. 10.2021473 → 690 tys. zł+217+45,9%55 m²12,8 mies.5 p. 02.2021417 → 670 tys. zł+253+60,8%50 m²5,0 mies.1 p.