Flip: Kraków, Wincentego Danka 7

65 m² · 07.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 65,0 m² pod adresem Wincentego Danka 7 w Krakowie kupiono 26.06.2018 za 370 000 zł (5 691 zł/m²) i sprzedano 22.07.2019 za 480 000 zł (7 382 zł/m²), po 12,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 110 000 zł, czyli 29,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 26.06.2018, zł/m²

5 691

370 000 zł

Sprzedaż 22.07.2019, zł/m²

7 382

480 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 692

110 000 zł · 29,7%

Trzymanie

12,8 mies.

piętro: 2 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,8 mies. (391 dni)
Różnica cen brutto: 110 000 zł
ROI: 29,7%
ROI roczne: 27,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 14 900kupno11 50013 600kupnosprzedaż14 20016 600sprzedaż‹kupno 5 691 zł/m² — poza skaląsprzedaż 7 382 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Wincentego Danka 7 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2019259 → 380 tys. zł+121+46,7%45 m²12,7 mies.parter 07.2018153 → 175 tys. zł+22+14,5%28 m²4,4 mies.6 p. 04.2018391 → 565 tys. zł+174+44,5%71 m²2,1 mies.7 p.