Flip: Kraków, Wincentego Danka 7

71 m² · 04.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 71,1 m² pod adresem Wincentego Danka 7 w Krakowie kupiono 13.02.2018 za 390 940 zł (5 500 zł/m²) i sprzedano 18.04.2018 za 565 000 zł (7 949 zł/m²), po 2,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 174 060 zł, czyli 44,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 13.02.2018, zł/m²

5 500

390 940 zł

Sprzedaż 18.04.2018, zł/m²

7 949

565 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 449

174 060 zł · 44,5%

Trzymanie

2,1 mies.

piętro: 7 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,1 mies. (64 dni)
Różnica cen brutto: 174 060 zł
ROI: 44,5%
ROI roczne: 716,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 14 900kupno11 50013 600kupnosprzedaż14 20016 600sprzedaż‹kupno 5 500 zł/m² — poza skaląsprzedaż 7 949 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Wincentego Danka 7 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2019370 → 480 tys. zł+110+29,7%65 m²12,8 mies.2 p. 02.2019259 → 380 tys. zł+121+46,7%45 m²12,7 mies.parter 07.2018153 → 175 tys. zł+22+14,5%28 m²4,4 mies.6 p.