Flip: Kraków, Wincentego Danka 7

45 m² · 02.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,7 m² pod adresem Wincentego Danka 7 w Krakowie kupiono 30.01.2018 za 259 000 zł (5 792 zł/m²) i sprzedano 20.02.2019 za 380 000 zł (8 497 zł/m²), po 12,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 121 000 zł, czyli 46,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.01.2018, zł/m²

5 792

259 000 zł

Sprzedaż 20.02.2019, zł/m²

8 497

380 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 706

121 000 zł · 46,7%

Trzymanie

12,7 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,7 mies. (386 dni)
Różnica cen brutto: 121 000 zł
ROI: 46,7%
ROI roczne: 43,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 14 900kupno11 50013 600kupnosprzedaż14 20016 600sprzedaż‹kupno 5 792 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 497 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Wincentego Danka 7 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2019370 → 480 tys. zł+110+29,7%65 m²12,8 mies.2 p. 07.2018153 → 175 tys. zł+22+14,5%28 m²4,4 mies.6 p. 04.2018391 → 565 tys. zł+174+44,5%71 m²2,1 mies.7 p.