Flip: Kraków, Wincentego Danka 7

28 m² · 07.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 27,8 m² pod adresem Wincentego Danka 7 w Krakowie kupiono 22.02.2018 za 152 845 zł (5 500 zł/m²) i sprzedano 06.07.2018 za 175 000 zł (6 297 zł/m²), po 4,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 22 155 zł, czyli 14,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 22.02.2018, zł/m²

5 500

152 845 zł

Sprzedaż 06.07.2018, zł/m²

6 297

175 000 zł

Różnica cen, zł/m²

797

22 155 zł · 14,5%

Trzymanie

4,4 mies.

piętro: 6 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,4 mies. (134 dni)
Różnica cen brutto: 22 155 zł
ROI: 14,5%
ROI roczne: 44,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00011 50012 00012 50013 00013 50014 00014 50015 00015 50016 00016 500mediana 14 900kupno11 50013 600kupnosprzedaż14 20016 600sprzedaż‹kupno 5 500 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 6 297 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Wincentego Danka 7 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2019370 → 480 tys. zł+110+29,7%65 m²12,8 mies.2 p. 02.2019259 → 380 tys. zł+121+46,7%45 m²12,7 mies.parter 04.2018391 → 565 tys. zł+174+44,5%71 m²2,1 mies.7 p.