Odsprzedaż: Kraków, Piaszczysta 31

92 m² · 03.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 92,2 m² pod adresem Piaszczysta 31 w Krakowie kupiono 12.08.2024 za 1 197 312 zł (12 987 zł/m²) i sprzedano 26.03.2026 za 1 500 000 zł (16 271 zł/m²), po 19,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 302 689 zł, czyli 25,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 12.08.2024, zł/m²

12 987

1 197 312 zł

Sprzedaż 26.03.2026, zł/m²

16 271

1 500 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 283

302 689 zł · 25,3%

Trzymanie

19,4 mies.

piętro: 4 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 19,4 mies. (591 dni)
Różnica cen brutto: 302 689 zł
ROI: 25,3%
ROI roczne: 14,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Prądnik Biały

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów na osiedlu Prądnik Biały · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno11 70015 900kupnosprzedaż13 00017 800sprzedażkupno 12 987 zł/m²sprzedaż 16 271 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Piaszczysta 31 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2025494 → 841 tys. zł+347+70,3%43 m²6,9 mies.parter 12.2024470 → 800 tys. zł+330+70,3%43 m²5,1 mies.3 p. 09.2024495 → 646 tys. zł+151+30,6%40 m²2,5 mies.3 p. 08.2024450 → 657 tys. zł+207+45,9%35 m²2,1 mies.2 p.do weryfikacji 08.2024505 → 700 tys. zł+195+38,6%43 m²1,1 mies.1 p.do weryfikacji 07.2024602 → 800 tys. zł+198+32,9%54 m²1,1 mies.2 p.