Flip: Kraków, Piaszczysta 31

43 m² · 12.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 43,1 m² pod adresem Piaszczysta 31 w Krakowie kupiono 16.07.2024 za 469 790 zł (10 900 zł/m²) i sprzedano 18.12.2024 za 800 000 zł (18 561 zł/m²), po 5,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 330 210 zł, czyli 70,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 16.07.2024, zł/m²

10 900

469 790 zł

Sprzedaż 18.12.2024, zł/m²

18 561

800 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 661

330 210 zł · 70,3%

Trzymanie

5,1 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,1 mies. (155 dni)
Różnica cen brutto: 330 210 zł
ROI: 70,3%
ROI roczne: 250,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Prądnik Biały

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów na osiedlu Prądnik Biały · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 14 900kupno11 70015 900kupnosprzedaż13 00017 800sprzedażkupno 10 900 zł/m²sprzedaż 18 561 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Piaszczysta 31 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.20261 197 → 1 500 tys. zł+303+25,3%92 m²19,4 mies.4 p.odsprzedaż 01.2025494 → 841 tys. zł+347+70,3%43 m²6,9 mies.parter 09.2024495 → 646 tys. zł+151+30,6%40 m²2,5 mies.3 p. 08.2024450 → 657 tys. zł+207+45,9%35 m²2,1 mies.2 p.do weryfikacji 08.2024505 → 700 tys. zł+195+38,6%43 m²1,1 mies.1 p.do weryfikacji 07.2024602 → 800 tys. zł+198+32,9%54 m²1,1 mies.2 p.