Flip: Kraków, Piaszczysta 31

43 m² · 01.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 43,2 m² pod adresem Piaszczysta 31 w Krakowie kupiono 21.06.2024 za 493 915 zł (11 425 zł/m²) i sprzedano 17.01.2025 za 841 000 zł (19 454 zł/m²), po 6,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 347 085 zł, czyli 70,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 21.06.2024, zł/m²

11 425

493 915 zł

Sprzedaż 17.01.2025, zł/m²

19 454

841 000 zł

Różnica cen, zł/m²

8 029

347 085 zł · 70,3%

Trzymanie

6,9 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,9 mies. (210 dni)
Różnica cen brutto: 347 085 zł
ROI: 70,3%
ROI roczne: 152,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Prądnik Biały

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów na osiedlu Prądnik Biały · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 000mediana 14 900kupno11 70015 900kupnosprzedaż13 00017 800sprzedażkupno 11 425 zł/m²sprzedaż 19 454 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Piaszczysta 31 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.20261 197 → 1 500 tys. zł+303+25,3%92 m²19,4 mies.4 p.odsprzedaż 12.2024470 → 800 tys. zł+330+70,3%43 m²5,1 mies.3 p. 09.2024495 → 646 tys. zł+151+30,6%40 m²2,5 mies.3 p. 08.2024450 → 657 tys. zł+207+45,9%35 m²2,1 mies.2 p.do weryfikacji 08.2024505 → 700 tys. zł+195+38,6%43 m²1,1 mies.1 p.do weryfikacji 07.2024602 → 800 tys. zł+198+32,9%54 m²1,1 mies.2 p.