Flip: Kraków, Henryka Pachońskiego 5

50 m² · 10.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 49,9 m² pod adresem Henryka Pachońskiego 5 w Krakowie kupiono 09.01.2023 za 511 000 zł (10 247 zł/m²) i sprzedano 09.10.2023 za 680 000 zł (13 635 zł/m²), po 9,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 169 000 zł, czyli 33,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 09.01.2023, zł/m²

10 247

511 000 zł

Sprzedaż 09.10.2023, zł/m²

13 635

680 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 389

169 000 zł · 33,1%

Trzymanie

9,0 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,0 mies. (273 dni)
Różnica cen brutto: 169 000 zł
ROI: 33,1%
ROI roczne: 46,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 14 700kupno11 20013 500kupnosprzedaż13 90016 300sprzedażkupno 10 247 zł/m²sprzedaż 13 635 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Henryka Pachońskiego 5 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2026820 → 1 080 tys. zł+260+31,6%67 m²45,8 mies.parterodsprzedaż 08.2025562 → 965 tys. zł+403+71,7%54 m²39,1 mies.parterodsprzedaż 11.2024721 → 1 300 tys. zł+579+80,3%80 m²34,6 mies.parterodsprzedaż 01.2024493 → 765 tys. zł+272+55,2%50 m²11,9 mies.1 p. 07.2023907 → 1 230 tys. zł+324+35,7%88 m²15,2 mies.6 p. 05.2022585 → 668 tys. zł+83+14,1%58 m²3,2 mies.1 p. 03.2022524 → 640 tys. zł+116+22,2%62 m²2,8 mies.3 p.