Flip: Kraków, Henryka Pachońskiego 5

88 m² · 07.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 87,5 m² pod adresem Henryka Pachońskiego 5 w Krakowie kupiono 29.03.2022 za 906 500 zł (10 358 zł/m²) i sprzedano 05.07.2023 za 1 230 000 zł (14 054 zł/m²), po 15,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 323 500 zł, czyli 35,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.03.2022, zł/m²

10 358

906 500 zł

Sprzedaż 05.07.2023, zł/m²

14 054

1 230 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 696

323 500 zł · 35,7%

Trzymanie

15,2 mies.

piętro: 6 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 15,2 mies. (463 dni)
Różnica cen brutto: 323 500 zł
ROI: 35,7%
ROI roczne: 27,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 14 700kupno11 20013 500kupnosprzedaż13 90016 300sprzedażkupno 10 358 zł/m²sprzedaż 14 054 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Henryka Pachońskiego 5 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2026820 → 1 080 tys. zł+260+31,6%67 m²45,8 mies.parterodsprzedaż 08.2025562 → 965 tys. zł+403+71,7%54 m²39,1 mies.parterodsprzedaż 11.2024721 → 1 300 tys. zł+579+80,3%80 m²34,6 mies.parterodsprzedaż 01.2024493 → 765 tys. zł+272+55,2%50 m²11,9 mies.1 p. 10.2023511 → 680 tys. zł+169+33,1%50 m²9,0 mies.3 p. 05.2022585 → 668 tys. zł+83+14,1%58 m²3,2 mies.1 p. 03.2022524 → 640 tys. zł+116+22,2%62 m²2,8 mies.3 p.