Odsprzedaż: Kraków, Białoprądnicka 28D

51 m² · 08.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 51,2 m² pod adresem Białoprądnicka 28D w Krakowie kupiono 29.10.2018 za 350 071 zł (6 840 zł/m²) i sprzedano 06.08.2020 za 399 086 zł (7 798 zł/m²), po 21,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 49 015 zł, czyli 14,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.10.2018, zł/m²

6 840

350 071 zł

Sprzedaż 06.08.2020, zł/m²

7 798

399 086 zł

Różnica cen, zł/m²

958

49 015 zł · 14,0%

Trzymanie

21,3 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 21,3 mies. (647 dni)
Różnica cen brutto: 49 015 zł
ROI: 14,0%
ROI roczne: 7,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 14 700kupno11 90014 500kupnosprzedaż14 90016 700sprzedażkupno 6 840 zł/m²sprzedaż 7 798 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Białoprądnicka 28D i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2021320 → 274 tys. zł−46−14,4%52 m²33,6 mies.5 p.odsprzedaż 01.2021499 → 650 tys. zł+151+30,3%70 m²7,9 mies.2 p. 10.2020430 → 464 tys. zł+34+7,9%54 m²5,3 mies.2 p. 07.2020334 → 395 tys. zł+62+18,4%48 m²20,3 mies.4 p.odsprzedaż 06.2020480 → 539 tys. zł+59+12,4%70 m²19,6 mies.4 p.odsprzedaż 06.2020502 → 630 tys. zł+128+25,5%65 m²1,1 mies.parter 05.2020476 → 499 tys. zł+23+4,9%70 m²18,7 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż 05.2020366 → 430 tys. zł+64+17,3%54 m²18,7 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż 04.2020441 → 502 tys. zł+60+13,7%65 m²18,0 mies.parter 04.2020481 → 499 tys. zł+18+3,8%70 m²17,1 mies.3 p. 03.2020271 → 505 tys. zł+234+86,2%49 m²17,2 mies.parter 03.2020376 → 526 tys. zł+150+40,0%50 m²4,5 mies.parter