Flip: Kraków, Białoprądnicka 28D

65 m² · 04.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 64,5 m² pod adresem Białoprądnicka 28D w Krakowie kupiono 29.10.2018 za 441 385 zł (6 840 zł/m²) i sprzedano 28.04.2020 za 501 881 zł (7 777 zł/m²), po 18,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 60 496 zł, czyli 13,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.10.2018, zł/m²

6 840

441 385 zł

Sprzedaż 28.04.2020, zł/m²

7 777

501 881 zł

Różnica cen, zł/m²

937

60 496 zł · 13,7%

Trzymanie

18,0 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 18,0 mies. (547 dni)
Różnica cen brutto: 60 496 zł
ROI: 13,7%
ROI roczne: 9,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 14 700kupno11 90014 500kupnosprzedaż14 90016 700sprzedażkupno 6 840 zł/m²sprzedaż 7 777 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Białoprądnicka 28D i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2021320 → 274 tys. zł−46−14,4%52 m²33,6 mies.5 p.odsprzedaż 01.2021499 → 650 tys. zł+151+30,3%70 m²7,9 mies.2 p. 10.2020430 → 464 tys. zł+34+7,9%54 m²5,3 mies.2 p. 08.2020350 → 399 tys. zł+49+14,0%51 m²21,3 mies.parterodsprzedaż 07.2020334 → 395 tys. zł+62+18,4%48 m²20,3 mies.4 p.odsprzedaż 06.2020480 → 539 tys. zł+59+12,4%70 m²19,6 mies.4 p.odsprzedaż 06.2020502 → 630 tys. zł+128+25,5%65 m²1,1 mies.parter 05.2020476 → 499 tys. zł+23+4,9%70 m²18,7 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż 05.2020366 → 430 tys. zł+64+17,3%54 m²18,7 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż 04.2020481 → 499 tys. zł+18+3,8%70 m²17,1 mies.3 p. 03.2020271 → 505 tys. zł+234+86,2%49 m²17,2 mies.parter 03.2020376 → 526 tys. zł+150+40,0%50 m²4,5 mies.parter