Odsprzedaż: Kraków, Wodna 34

54 m² · 09.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 53,6 m² pod adresem Wodna 34 w Krakowie kupiono 08.02.2024 za 548 294 zł (10 233 zł/m²) i sprzedano 18.09.2025 za 900 000 zł (16 797 zł/m²), po 19,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 351 706 zł, czyli 64,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 08.02.2024, zł/m²

10 233

548 294 zł

Sprzedaż 18.09.2025, zł/m²

16 797

900 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 564

351 706 zł · 64,1%

Trzymanie

19,3 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 19,3 mies. (588 dni)
Różnica cen brutto: 351 706 zł
ROI: 64,1%
ROI roczne: 36,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Płaszów

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów na osiedlu Płaszów · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 000mediana 16 600kupno14 30018 200kupnosprzedaż16 30019 300sprzedażkupno 10 233 zł/m²sprzedaż 16 797 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2025614 → 1 205 tys. zł+591+96,2%62 m²17,1 mies.parter 10.2024683 → 900 tys. zł+217+31,7%61 m²7,6 mies.2 p. 05.2024593 → 1 015 tys. zł+422+71,2%57 m²3,5 mies.parter 04.2024479 → 605 tys. zł+126+26,3%40 m²2,2 mies.1 p.