Flip: Kraków, Wodna 34

62 m² · 07.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 62,0 m² pod adresem Wodna 34 w Krakowie kupiono 26.02.2024 za 614 291 zł (9 906 zł/m²) i sprzedano 30.07.2025 za 1 205 000 zł (19 432 zł/m²), po 17,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 590 709 zł, czyli 96,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 26.02.2024, zł/m²

9 906

614 291 zł

Sprzedaż 30.07.2025, zł/m²

19 432

1 205 000 zł

Różnica cen, zł/m²

9 526

590 709 zł · 96,2%

Trzymanie

17,1 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 17,1 mies. (520 dni)
Różnica cen brutto: 590 709 zł
ROI: 96,2%
ROI roczne: 60,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Płaszów

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów na osiedlu Płaszów · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 000mediana 16 600kupno14 30018 200kupnosprzedaż16 30019 300sprzedażkupno 9 906 zł/m²sprzedaż 19 432 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025548 → 900 tys. zł+352+64,1%54 m²19,3 mies.2 p.odsprzedaż 10.2024683 → 900 tys. zł+217+31,7%61 m²7,6 mies.2 p. 05.2024593 → 1 015 tys. zł+422+71,2%57 m²3,5 mies.parter 04.2024479 → 605 tys. zł+126+26,3%40 m²2,2 mies.1 p.