Flip: Kraków, Wodna 34

61 m² · 10.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 61,2 m² pod adresem Wodna 34 w Krakowie kupiono 01.03.2024 za 683 177 zł (11 165 zł/m²) i sprzedano 18.10.2024 za 900 000 zł (14 708 zł/m²), po 7,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 216 823 zł, czyli 31,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 01.03.2024, zł/m²

11 165

683 177 zł

Sprzedaż 18.10.2024, zł/m²

14 708

900 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 543

216 823 zł · 31,7%

Trzymanie

7,6 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,6 mies. (231 dni)
Różnica cen brutto: 216 823 zł
ROI: 31,7%
ROI roczne: 54,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Płaszów

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów na osiedlu Płaszów · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 000mediana 16 600kupno14 30018 200kupnosprzedaż16 30019 300sprzedażkupno 11 165 zł/m²sprzedaż 14 708 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025548 → 900 tys. zł+352+64,1%54 m²19,3 mies.2 p.odsprzedaż 07.2025614 → 1 205 tys. zł+591+96,2%62 m²17,1 mies.parter 05.2024593 → 1 015 tys. zł+422+71,2%57 m²3,5 mies.parter 04.2024479 → 605 tys. zł+126+26,3%40 m²2,2 mies.1 p.