Flip: Kraków, Wodna 34

57 m² · 05.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 57,0 m² pod adresem Wodna 34 w Krakowie kupiono 07.02.2024 za 592 997 zł (10 402 zł/m²) i sprzedano 23.05.2024 za 1 015 000 zł (17 804 zł/m²), po 3,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 422 003 zł, czyli 71,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 07.02.2024, zł/m²

10 402

592 997 zł

Sprzedaż 23.05.2024, zł/m²

17 804

1 015 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 402

422 003 zł · 71,2%

Trzymanie

3,5 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,5 mies. (106 dni)
Różnica cen brutto: 422 003 zł
ROI: 71,2%
ROI roczne: 536,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Płaszów

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów na osiedlu Płaszów · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 000mediana 16 600kupno14 30018 200kupnosprzedaż16 30019 300sprzedażkupno 10 402 zł/m²sprzedaż 17 804 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025548 → 900 tys. zł+352+64,1%54 m²19,3 mies.2 p.odsprzedaż 07.2025614 → 1 205 tys. zł+591+96,2%62 m²17,1 mies.parter 10.2024683 → 900 tys. zł+217+31,7%61 m²7,6 mies.2 p. 04.2024479 → 605 tys. zł+126+26,3%40 m²2,2 mies.1 p.