Odsprzedaż: Kraków, Przewóz 32D

50 m² · 07.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 49,8 m² pod adresem Przewóz 32D w Krakowie kupiono 13.09.2019 za 350 396 zł (7 042 zł/m²) i sprzedano 03.07.2023 za 680 000 zł (13 666 zł/m²), po 45,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 329 604 zł, czyli 94,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 13.09.2019, zł/m²

7 042

350 396 zł

Sprzedaż 03.07.2023, zł/m²

13 666

680 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 624

329 604 zł · 94,1%

Trzymanie

45,6 mies.

piętro: 5 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 45,6 mies. (1 389 dni)
Różnica cen brutto: 329 604 zł
ROI: 94,1%
ROI roczne: 19,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek14 00015 00016 00017 00018 00019 000mediana 16 100kupno14 50017 300kupnosprzedaż15 60019 200sprzedaż‹kupno 7 042 zł/m² — poza skaląsprzedaż 13 666 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Przewóz 32D i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2023237 → 444 tys. zł+207+87,3%31 m²39,9 mies.2 p.odsprzedaż 03.2022348 → 639 tys. zł+291+83,5%50 m²30,6 mies.4 p.odsprzedaż 05.2020302 → 355 tys. zł+53+17,5%30 m²8,1 mies.3 p. 10.2019226 → 346 tys. zł+120+52,9%30 m²1,5 mies.5 p.