Odsprzedaż: Kraków, Przewóz 32D

31 m² · 01.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 30,7 m² pod adresem Przewóz 32D w Krakowie kupiono 19.09.2019 za 237 109 zł (7 713 zł/m²) i sprzedano 16.01.2023 za 444 000 zł (14 444 zł/m²), po 39,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 206 891 zł, czyli 87,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 19.09.2019, zł/m²

7 713

237 109 zł

Sprzedaż 16.01.2023, zł/m²

14 444

444 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 730

206 891 zł · 87,3%

Trzymanie

39,9 mies.

piętro: 2 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 39,9 mies. (1 215 dni)
Różnica cen brutto: 206 891 zł
ROI: 87,3%
ROI roczne: 20,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 000mediana 16 100kupno14 50017 300kupnosprzedaż15 60019 200sprzedażkupno 7 713 zł/m²sprzedaż 14 444 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Przewóz 32D i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2023350 → 680 tys. zł+330+94,1%50 m²45,6 mies.5 p.odsprzedaż 03.2022348 → 639 tys. zł+291+83,5%50 m²30,6 mies.4 p.odsprzedaż 05.2020302 → 355 tys. zł+53+17,5%30 m²8,1 mies.3 p. 10.2019226 → 346 tys. zł+120+52,9%30 m²1,5 mies.5 p.