Flip: Kraków, Przewóz 32D

30 m² · 10.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 30,0 m² pod adresem Przewóz 32D w Krakowie kupiono 03.09.2019 za 226 255 zł (7 547 zł/m²) i sprzedano 18.10.2019 za 346 000 zł (11 541 zł/m²), po 1,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 119 745 zł, czyli 52,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 03.09.2019, zł/m²

7 547

226 255 zł

Sprzedaż 18.10.2019, zł/m²

11 541

346 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 994

119 745 zł · 52,9%

Trzymanie

1,5 mies.

piętro: 5 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,5 mies. (45 dni)
Różnica cen brutto: 119 745 zł
ROI: 52,9%
ROI roczne: 3 035,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 000mediana 16 100kupno14 50017 300kupnosprzedaż15 60019 200sprzedażkupno 7 547 zł/m²sprzedaż 11 541 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Przewóz 32D i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2023350 → 680 tys. zł+330+94,1%50 m²45,6 mies.5 p.odsprzedaż 01.2023237 → 444 tys. zł+207+87,3%31 m²39,9 mies.2 p.odsprzedaż 03.2022348 → 639 tys. zł+291+83,5%50 m²30,6 mies.4 p.odsprzedaż 05.2020302 → 355 tys. zł+53+17,5%30 m²8,1 mies.3 p.