Odsprzedaż: Kraków, Przewóz 32D

50 m² · 03.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 49,6 m² pod adresem Przewóz 32D w Krakowie kupiono 29.08.2019 za 348 370 zł (7 029 zł/m²) i sprzedano 16.03.2022 za 639 300 zł (12 900 zł/m²), po 30,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 290 930 zł, czyli 83,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.08.2019, zł/m²

7 029

348 370 zł

Sprzedaż 16.03.2022, zł/m²

12 900

639 300 zł

Różnica cen, zł/m²

5 870

290 930 zł · 83,5%

Trzymanie

30,6 mies.

piętro: 4 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 30,6 mies. (930 dni)
Różnica cen brutto: 290 930 zł
ROI: 83,5%
ROI roczne: 26,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek13 00014 00015 00016 00017 00018 00019 000mediana 16 100kupno14 50017 300kupnosprzedaż15 60019 200sprzedaż‹kupno 7 029 zł/m² — poza skaląsprzedaż 12 900 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Przewóz 32D i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2023350 → 680 tys. zł+330+94,1%50 m²45,6 mies.5 p.odsprzedaż 01.2023237 → 444 tys. zł+207+87,3%31 m²39,9 mies.2 p.odsprzedaż 05.2020302 → 355 tys. zł+53+17,5%30 m²8,1 mies.3 p. 10.2019226 → 346 tys. zł+120+52,9%30 m²1,5 mies.5 p.