Flip: Kraków, Łużycka 65
56 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 56,1 m² pod adresem Łużycka 65 w Krakowie kupiono 01.08.2024 za 550 000 zł (9 804 zł/m²) i sprzedano 29.09.2025 za 647 000 zł (11 533 zł/m²), po 13,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 97 000 zł, czyli 17,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 01.08.2024, zł/m²
9 804
550 000 zł
Sprzedaż 29.09.2025, zł/m²
11 533
647 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 729
97 000 zł · 17,6%
Trzymanie
13,9 mies.
piętro: 2 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,9 mies. (424 dni)
- Różnica cen brutto
- 97 000 zł
- ROI
- 17,6%
- ROI roczne
- 15,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -3,6%
- Ponad rynek
- +21,2 pp · 116 804 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 13 800kupno9 20010 500kupnosprzedaż11 50016 600sprzedażkupno 9 804 zł/m²sprzedaż 11 533 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2023422 → 617 tys. zł+195+46,2%61 m²23,4 mies.6 p.odsprzedaż
09.2023420 → 640 tys. zł+220+52,4%58 m²5,2 mies.parter
07.2023430 → 515 tys. zł+85+19,8%59 m²24,2 mies.10 p.odsprzedaż
10.2021304 → 422 tys. zł+118+38,8%61 m²9,5 mies.6 p.
05.2021315 → 410 tys. zł+95+30,2%56 m²33,9 mies.3 p.odsprzedaż
07.2018310 → 315 tys. zł+5+1,6%56 m²14,2 mies.3 p.