Odsprzedaż: Kraków, Łużycka 65
61 m² · 09.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 61,5 m² pod adresem Łużycka 65 w Krakowie kupiono 15.10.2021 za 422 000 zł (6 863 zł/m²) i sprzedano 28.09.2023 za 617 000 zł (10 034 zł/m²), po 23,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 195 000 zł, czyli 46,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 22,3%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 15.10.2021, zł/m²
6 863
422 000 zł
Sprzedaż 28.09.2023, zł/m²
10 034
617 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 171
195 000 zł · 46,2%
Trzymanie
23,4 mies.
piętro: 6 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 23,4 mies. (713 dni)
- Różnica cen brutto
- 195 000 zł
- ROI
- 46,2%
- ROI roczne
- 21,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 22,3%
- Ponad rynek
- +23,9 pp · 100 909 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 13 800kupno9 20010 500kupnosprzedaż11 50016 600sprzedażkupno 6 863 zł/m²sprzedaż 10 034 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2025550 → 647 tys. zł+97+17,6%56 m²13,9 mies.2 p.
09.2023420 → 640 tys. zł+220+52,4%58 m²5,2 mies.parter
07.2023430 → 515 tys. zł+85+19,8%59 m²24,2 mies.10 p.odsprzedaż
10.2021304 → 422 tys. zł+118+38,8%61 m²9,5 mies.6 p.
05.2021315 → 410 tys. zł+95+30,2%56 m²33,9 mies.3 p.odsprzedaż
07.2018310 → 315 tys. zł+5+1,6%56 m²14,2 mies.3 p.