Flip: Kraków, Łużycka 65
58 m² · 09.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 58,4 m² pod adresem Łużycka 65 w Krakowie kupiono 27.03.2023 za 420 000 zł (7 194 zł/m²) i sprzedano 01.09.2023 za 640 000 zł (10 963 zł/m²), po 5,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 220 000 zł, czyli 52,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 27.03.2023, zł/m²
7 194
420 000 zł
Sprzedaż 01.09.2023, zł/m²
10 963
640 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 768
220 000 zł · 52,4%
Trzymanie
5,2 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,2 mies. (158 dni)
- Różnica cen brutto
- 220 000 zł
- ROI
- 52,4%
- ROI roczne
- 164,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 9,1%
- Ponad rynek
- +43,3 pp · 181 760 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 13 800kupno9 20010 500kupnosprzedaż11 50016 600sprzedażkupno 7 194 zł/m²sprzedaż 10 963 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2025550 → 647 tys. zł+97+17,6%56 m²13,9 mies.2 p.
09.2023422 → 617 tys. zł+195+46,2%61 m²23,4 mies.6 p.odsprzedaż
07.2023430 → 515 tys. zł+85+19,8%59 m²24,2 mies.10 p.odsprzedaż
10.2021304 → 422 tys. zł+118+38,8%61 m²9,5 mies.6 p.
05.2021315 → 410 tys. zł+95+30,2%56 m²33,9 mies.3 p.odsprzedaż
07.2018310 → 315 tys. zł+5+1,6%56 m²14,2 mies.3 p.