Flip: Kraków, Łużycka 63
56 m² · 12.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 55,7 m² pod adresem Łużycka 63 w Krakowie kupiono 30.07.2025 za 565 000 zł (10 144 zł/m²) i sprzedano 05.12.2025 za 800 000 zł (14 363 zł/m²), po 4,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 235 000 zł, czyli 41,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 30.07.2025, zł/m²
10 144
565 000 zł
Sprzedaż 05.12.2025, zł/m²
14 363
800 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 219
235 000 zł · 41,6%
Trzymanie
4,2 mies.
piętro: 1 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,2 mies. (128 dni)
- Różnica cen brutto
- 235 000 zł
- ROI
- 41,6%
- ROI roczne
- 169,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 6,2%
- Ponad rynek
- +35,4 pp · 199 919 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 13 800kupno9 20010 500kupnosprzedaż11 50016 600sprzedażkupno 10 144 zł/m²sprzedaż 14 363 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2025300 → 409 tys. zł+109+36,3%33 m²2,3 mies.parter
02.2021320 → 437 tys. zł+117+36,6%45 m²4,4 mies.6 p.