Flip: Kraków, Łużycka 63
45 m² · 02.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,0 m² pod adresem Łużycka 63 w Krakowie kupiono 24.09.2020 za 320 000 zł (7 111 zł/m²) i sprzedano 05.02.2021 za 437 000 zł (9 711 zł/m²), po 4,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 117 000 zł, czyli 36,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 24.09.2020, zł/m²
7 111
320 000 zł
Sprzedaż 05.02.2021, zł/m²
9 711
437 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 600
117 000 zł · 36,6%
Trzymanie
4,4 mies.
piętro: 6 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,4 mies. (134 dni)
- Różnica cen brutto
- 117 000 zł
- ROI
- 36,6%
- ROI roczne
- 133,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 4,3%
- Ponad rynek
- +32,3 pp · 103 266 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 13 800kupno9 20010 500kupnosprzedaż11 50016 600sprzedażkupno 7 111 zł/m²sprzedaż 9 711 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2025565 → 800 tys. zł+235+41,6%56 m²4,2 mies.1 p.
10.2025300 → 409 tys. zł+109+36,3%33 m²2,3 mies.parter