Flip: Kraków, Łużycka 63
33 m² · 10.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 33,2 m² pod adresem Łużycka 63 w Krakowie kupiono 06.08.2025 za 300 000 zł (9 036 zł/m²) i sprzedano 14.10.2025 za 409 000 zł (12 319 zł/m²), po 2,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 109 000 zł, czyli 36,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 06.08.2025, zł/m²
9 036
300 000 zł
Sprzedaż 14.10.2025, zł/m²
12 319
409 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 283
109 000 zł · 36,3%
Trzymanie
2,3 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,3 mies. (69 dni)
- Różnica cen brutto
- 109 000 zł
- ROI
- 36,3%
- ROI roczne
- 415,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 2,9%
- Ponad rynek
- +33,5 pp · 100 406 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 13 800kupno9 20010 500kupnosprzedaż11 50016 600sprzedażkupno 9 036 zł/m²sprzedaż 12 319 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2025565 → 800 tys. zł+235+41,6%56 m²4,2 mies.1 p.
02.2021320 → 437 tys. zł+117+36,6%45 m²4,4 mies.6 p.