Flip: Kraków, Adama Bochenka 12C

57 m² · 08.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 56,8 m² pod adresem Adama Bochenka 12C w Krakowie kupiono 09.03.2021 za 417 370 zł (7 349 zł/m²) i sprzedano 25.08.2021 za 395 000 zł (6 955 zł/m²), po 5,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to -22 370 zł, czyli -5,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 09.03.2021, zł/m²

7 349

417 370 zł

Sprzedaż 25.08.2021, zł/m²

6 955

395 000 zł

Różnica cen, zł/m²

-394

-22 370 zł · -5,4%

Trzymanie

5,6 mies.

piętro: 5 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,6 mies. (169 dni)
Różnica cen brutto: -22 370 zł
ROI: -5,4%
ROI roczne: -11,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 13 600kupno9 20011 200kupnosprzedaż11 50016 200sprzedażkupno 7 349 zł/m²sprzedaż 6 955 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Adama Bochenka 12C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2024421 → 812 tys. zł+391+92,8%55 m²40,0 mies.9 p.odsprzedaż 11.2023319 → 550 tys. zł+231+72,2%36 m²30,8 mies.11 p.odsprzedaż 07.2023498 → 685 tys. zł+187+37,7%62 m²27,1 mies.8 p.odsprzedaż 05.2023498 → 949 tys. zł+451+90,5%65 m²26,6 mies.11 p.odsprzedaż 11.2022750 → 853 tys. zł+103+13,7%86 m²2,6 mies.10 p. 08.2022748 → 750 tys. zł+2+0,3%86 m²16,6 mies.10 p. 04.2022550 → 695 tys. zł+145+26,4%54 m²4,9 mies.1 p. 01.2022395 → 540 tys. zł+145+36,7%57 m²5,1 mies.5 p. 12.2021380 → 520 tys. zł+140+36,8%46 m²5,7 mies.1 p. 11.2021409 → 550 tys. zł+141+34,4%54 m²7,6 mies.1 p. 10.2021504 → 719 tys. zł+215+42,8%66 m²5,6 mies.5 p. 08.2021473 → 660 tys. zł+187+39,4%61 m²5,7 mies.2 p.