Flip: Kraków, Adama Bochenka 12C

61 m² · 08.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 61,1 m² pod adresem Adama Bochenka 12C w Krakowie kupiono 09.03.2021 za 473 455 zł (7 755 zł/m²) i sprzedano 30.08.2021 za 660 000 zł (10 811 zł/m²), po 5,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 186 545 zł, czyli 39,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 09.03.2021, zł/m²

7 755

473 455 zł

Sprzedaż 30.08.2021, zł/m²

10 811

660 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 056

186 545 zł · 39,4%

Trzymanie

5,7 mies.

piętro: 2 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,7 mies. (174 dni)
Różnica cen brutto: 186 545 zł
ROI: 39,4%
ROI roczne: 100,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 13 600kupno9 20011 200kupnosprzedaż11 50016 200sprzedażkupno 7 755 zł/m²sprzedaż 10 811 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Adama Bochenka 12C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2024421 → 812 tys. zł+391+92,8%55 m²40,0 mies.9 p.odsprzedaż 11.2023319 → 550 tys. zł+231+72,2%36 m²30,8 mies.11 p.odsprzedaż 07.2023498 → 685 tys. zł+187+37,7%62 m²27,1 mies.8 p.odsprzedaż 05.2023498 → 949 tys. zł+451+90,5%65 m²26,6 mies.11 p.odsprzedaż 11.2022750 → 853 tys. zł+103+13,7%86 m²2,6 mies.10 p. 08.2022748 → 750 tys. zł+2+0,3%86 m²16,6 mies.10 p. 04.2022550 → 695 tys. zł+145+26,4%54 m²4,9 mies.1 p. 01.2022395 → 540 tys. zł+145+36,7%57 m²5,1 mies.5 p. 12.2021380 → 520 tys. zł+140+36,8%46 m²5,7 mies.1 p. 11.2021409 → 550 tys. zł+141+34,4%54 m²7,6 mies.1 p. 10.2021504 → 719 tys. zł+215+42,8%66 m²5,6 mies.5 p. 08.2021473 → 473 tys. zł00,0%62 m²5,1 mies.3 p.do weryfikacji