Flip: Kraków, Adama Bochenka 12C
86 m² · 11.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 85,7 m² pod adresem Adama Bochenka 12C w Krakowie kupiono 16.08.2022 za 750 000 zł (8 751 zł/m²) i sprzedano 02.11.2022 za 853 000 zł (9 953 zł/m²), po 2,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 103 000 zł, czyli 13,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 16.08.2022, zł/m²
8 751
750 000 zł
Sprzedaż 02.11.2022, zł/m²
9 953
853 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 202
103 000 zł · 13,7%
Trzymanie
2,6 mies.
piętro: 10 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,6 mies. (78 dni)
- Różnica cen brutto
- 103 000 zł
- ROI
- 13,7%
- ROI roczne
- 82,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -3,0%
- Ponad rynek
- +16,7 pp · 125 587 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 13 600kupno9 20011 200kupnosprzedaż11 50016 200sprzedażkupno 8 751 zł/m²sprzedaż 9 953 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2024421 → 812 tys. zł+391+92,8%55 m²40,0 mies.9 p.odsprzedaż
11.2023319 → 550 tys. zł+231+72,2%36 m²30,8 mies.11 p.odsprzedaż
07.2023498 → 685 tys. zł+187+37,7%62 m²27,1 mies.8 p.odsprzedaż
05.2023498 → 949 tys. zł+451+90,5%65 m²26,6 mies.11 p.odsprzedaż
08.2022748 → 750 tys. zł+2+0,3%86 m²16,6 mies.10 p.
04.2022550 → 695 tys. zł+145+26,4%54 m²4,9 mies.1 p.
01.2022395 → 540 tys. zł+145+36,7%57 m²5,1 mies.5 p.
12.2021380 → 520 tys. zł+140+36,8%46 m²5,7 mies.1 p.
11.2021409 → 550 tys. zł+141+34,4%54 m²7,6 mies.1 p.
10.2021504 → 719 tys. zł+215+42,8%66 m²5,6 mies.5 p.
08.2021473 → 660 tys. zł+187+39,4%61 m²5,7 mies.2 p.
08.2021473 → 473 tys. zł00,0%62 m²5,1 mies.3 p.do weryfikacji