Flip: Kraków, Adama Bochenka 12C
57 m² · 01.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 56,8 m² pod adresem Adama Bochenka 12C w Krakowie kupiono 25.08.2021 za 395 000 zł (6 955 zł/m²) i sprzedano 27.01.2022 za 540 000 zł (9 509 zł/m²), po 5,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 145 000 zł, czyli 36,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 13,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 25.08.2021, zł/m²
6 955
395 000 zł
Sprzedaż 27.01.2022, zł/m²
9 509
540 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 553
145 000 zł · 36,7%
Trzymanie
5,1 mies.
piętro: 5 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,1 mies. (155 dni)
- Różnica cen brutto
- 145 000 zł
- ROI
- 36,7%
- ROI roczne
- 108,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 13,7%
- Ponad rynek
- +23,0 pp · 91 002 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 13 600kupno9 20011 200kupnosprzedaż11 50016 200sprzedażkupno 6 955 zł/m²sprzedaż 9 509 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2024421 → 812 tys. zł+391+92,8%55 m²40,0 mies.9 p.odsprzedaż
11.2023319 → 550 tys. zł+231+72,2%36 m²30,8 mies.11 p.odsprzedaż
07.2023498 → 685 tys. zł+187+37,7%62 m²27,1 mies.8 p.odsprzedaż
05.2023498 → 949 tys. zł+451+90,5%65 m²26,6 mies.11 p.odsprzedaż
11.2022750 → 853 tys. zł+103+13,7%86 m²2,6 mies.10 p.
08.2022748 → 750 tys. zł+2+0,3%86 m²16,6 mies.10 p.
04.2022550 → 695 tys. zł+145+26,4%54 m²4,9 mies.1 p.
12.2021380 → 520 tys. zł+140+36,8%46 m²5,7 mies.1 p.
11.2021409 → 550 tys. zł+141+34,4%54 m²7,6 mies.1 p.
10.2021504 → 719 tys. zł+215+42,8%66 m²5,6 mies.5 p.
08.2021473 → 660 tys. zł+187+39,4%61 m²5,7 mies.2 p.
08.2021473 → 473 tys. zł00,0%62 m²5,1 mies.3 p.do weryfikacji