Flip: Kraków, Adama Bochenka 12C

35 m² · 07.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 35,3 m² pod adresem Adama Bochenka 12C w Krakowie kupiono 10.03.2021 za 259 580 zł (7 349 zł/m²) i sprzedano 05.07.2021 za 343 000 zł (9 711 zł/m²), po 3,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 83 420 zł, czyli 32,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.03.2021, zł/m²

7 349

259 580 zł

Sprzedaż 05.07.2021, zł/m²

9 711

343 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 362

83 420 zł · 32,1%

Trzymanie

3,8 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,8 mies. (117 dni)
Różnica cen brutto: 83 420 zł
ROI: 32,1%
ROI roczne: 138,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 13 600kupno9 20011 200kupnosprzedaż11 50016 200sprzedażkupno 7 349 zł/m²sprzedaż 9 711 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Adama Bochenka 12C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2024421 → 812 tys. zł+391+92,8%55 m²40,0 mies.9 p.odsprzedaż 11.2023319 → 550 tys. zł+231+72,2%36 m²30,8 mies.11 p.odsprzedaż 07.2023498 → 685 tys. zł+187+37,7%62 m²27,1 mies.8 p.odsprzedaż 05.2023498 → 949 tys. zł+451+90,5%65 m²26,6 mies.11 p.odsprzedaż 11.2022750 → 853 tys. zł+103+13,7%86 m²2,6 mies.10 p. 08.2022748 → 750 tys. zł+2+0,3%86 m²16,6 mies.10 p. 04.2022550 → 695 tys. zł+145+26,4%54 m²4,9 mies.1 p. 01.2022395 → 540 tys. zł+145+36,7%57 m²5,1 mies.5 p. 12.2021380 → 520 tys. zł+140+36,8%46 m²5,7 mies.1 p. 11.2021409 → 550 tys. zł+141+34,4%54 m²7,6 mies.1 p. 10.2021504 → 719 tys. zł+215+42,8%66 m²5,6 mies.5 p. 08.2021473 → 660 tys. zł+187+39,4%61 m²5,7 mies.2 p.